Dans un entretien accordé à Trend News Agency, le président du conseil d’administration de la réserve, Rufat Mahmud, a évoqué le rôle stratégique de la partie ancienne de Bakou, les principaux défis auxquels elle est confrontée ainsi que ses perspectives de développement. Il a également souligné l’importance déterminante du soutien de l’État dans la préservation du patrimoine national.
Ce soutien étatique systématique constitue une base institutionnelle et financière solide, garantissant le développement à long terme d’Icherisheher en tant que site d’importance mondiale.
Un centre historique devenu pôle culturel et économique
Icherisheher n’est plus seulement le centre historique de Bakou, mais un foyer culturel et économique compact, à forte concentration d’activités. Sur un territoire d’environ 22 hectares se concentre une part significative de l’intérêt touristique de la capitale : jusqu’à un quart des visiteurs de Bakou incluent la Vieille Ville dans leur programme incontournable.
Au cours de l’année écoulée, le nombre de visiteurs a augmenté de 8 à 12 %, la durée moyenne de séjour des touristes s’est allongée et l’activité événementielle s’est intensifiée. Toutefois, comme le souligne Rufat Mahmud, l’essentiel ne réside pas dans les chiffres, mais dans leur qualité. Icherisheher évolue progressivement d’un simple point d’attraction vers un noyau urbain durable.
Dans une métropole en expansion rapide, le centre historique joue un rôle d’équilibre : il offre un espace à échelle humaine, un environnement piétonnier et un pôle pour les entreprises locales ainsi que pour la mémoire culturelle. La synergie entre architecture contemporaine et environnement historique façonne ainsi un modèle urbain durable.
Une « ville historique vivante »
La direction de ce magnifique quartier considère avant tout Icherisheher comme une « ville historique vivante » plutôt qu’un musée à ciel ouvert. La priorité ne consiste pas uniquement à préserver les façades, mais également à améliorer la qualité de vie des habitants.
Les infrastructures techniques sont modernisées dans le respect du tissu historique. La gestion opérationnelle des installations est optimisée, des règlements uniformes concernant les solutions de toiture et les interventions architecturales contemporaines sont élaborés, tandis que le régime de transport est ajusté afin de renforcer la priorité accordée aux piétons.
La numérisation de la gouvernance permet d’accélérer les procédures administratives et d’accroître la transparence des échanges avec les résidents. L’efficacité est évaluée au moyen d’un système d’indicateurs de performance (KPI), allant des délais d’approbation au niveau de satisfaction des habitants. Comme le souligne Rufat Mahmud, un centre historique doit rester agréable à vivre, faute de quoi il ne devient qu’un simple décor.
Une microéconomie culturelle à forte valeur ajoutée
D’un point de vue économique, Icherisheher constitue une microéconomie culturelle à haute valeur ajoutée par unité de surface. Elle repose sur le tourisme culturel, l’hôtellerie et la restauration, l’artisanat, les industries créatives et l’économie événementielle.
Au cours de l’année écoulée, le chiffre d’affaires du secteur touristique a progressé, l’offre gastronomique s’est diversifiée et les sources de revenus se sont multipliées. L’objectif stratégique de l’administration est de passer d’un modèle fondé sur le flux touristique à un tourisme axé sur la valeur, où l’importance ne réside pas uniquement dans le nombre de visiteurs, mais aussi dans la profondeur économique et la qualité du public accueilli. Le développement du segment premium, le soutien à l’entrepreneuriat local et la consolidation de partenariats durables avec le secteur privé figurent parmi les priorités.
Défis et vision d’avenir : vers le "Quartier d'exception" (« Smart Reserve »)
Parmi les principaux défis, le président du conseil d’administration du plus ancien quartier de la ville met en avant la nécessité de trouver un équilibre entre la préservation de l’authenticité et la pression de la commercialisation. Les axes essentiels incluent la conservation préventive du tissu historique, le contrôle des interventions architecturales, la gestion de la charge touristique et la garantie de la viabilité financière.
La prochaine étape de développement est liée à la mise en œuvre du concept de « Quartier d'exception ». Elle prévoit la création d’un cadastre numérique unifié des biens immobiliers et des infrastructures, l’introduction d’outils d’analyse des flux touristiques, le développement d’un système numérique de navigation et de contenus, le renforcement de la transparence financière ainsi que l’application d’une approche KPI à l’ensemble des activités.
Un modèle régional de ville historique intelligente
En conclusion, l’ambition est de transformer Icherisheher en un modèle de « ville historique intelligente » pour toute la région - un espace où tradition et technologie ne s’opposent pas, mais se complètent, renforçant la durabilité du système urbain existant tout en préservant l’identité culturelle et en assurant son développement dans les conditions contemporaines.
